家装从收房开始篇——如果开发商延期交房怎么办? 如果开发商延期交房怎么办? 　　一般房地产开发商在出售期房时，通常以入住时间早为促销手段，引起购房者的兴趣。 那么购房者一定要注意开发商是否能够在约定的期限内交房，购房者可通过签订购房合同时 进行约定，如果开发商不能按照规定的时间交房的话，规定应该由开发商承担责任，并赔偿 损失。 　　比如在合同中可...                        如果开发商延期交房怎么办? 一般房地产开发商在出售期房时，通常以入住时间早为促销手段，引起购房者的兴趣。 那么购房者一定要注意开发商是否能够在约定的期限内交房，购房者可通过签订购房合同时 进行约定，如果开发商不能按照规定的时间交房的话，规定应该由开发商承担责任，并赔偿 损失。 比如在合同中可以这样约定：1）开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付 给购房者；2）如果开发商不能按期交房，那么购房者应给开发商一个宽限期，允许开发商 在该宽限期内交房。但开发商尖承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定 的交房期限到实际交付日期所发一的利息计算；3）如果开发商在宽限期限过后，仍不能交 房的，那么购房者可有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。 根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，那么另一方当事人有权解 除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同。但是按照 上述在合同中对于开发商略微迟延履行合同，对购房者来说并不会造成很大的伤害，购房者 只是略微推迟入住时间而已，但是如果在宽限期限过后，开发商仍不能交房，购房。家装从收房开始篇——验房之九大要点 验房之九大要点 1，物业处签字：提前准备签字时需要的手续 带好相关文件、证件 对待物业的人亲切友善，他们是日后要长久打交道的人2，电表、闸、电视盒提前买电 亲自试每个闸，不懂的就问物业 电路图在闸门上，保留好 打开电视盒查看，并询问房间里都有什么地方有信号线 向物业所要电视盒的钥匙 3，卫生间检查下...                        验房之九大要点1，物业处签字：提前准备签字时需要的手续带好相关文件、证件对待物业的人亲切友善，他们是日后要长久打交道的人2，电表、闸、电视盒提前买电亲自试每个闸，不懂的就问物业电路图在闸门上，保留好打开电视盒查看，并询问房间里都有什么地方有信号线向物业所要电视盒的钥匙3，卫生间检查下水等电位端子箱在水电改造的时候不要触动看顶部水管的位置和高度，确定吊顶形状和高度测量座厕下水的中心到墙面的距离，买座厕时用的上4，厨房了解气表如何使用了解壁挂炉如何使用，并通水测试查看水表5，插座带小型灯或其它物品把每个插座试一下，确保没有短路和坏的插座6，窗户推拉玻璃窗和纱窗，看流畅性看窗体密封性看玻璃是否有裂纹7，天花板、墙面、地面测量层高查看天花板、墙面、地面有无裂缝裂纹查看是否每个需要装空调的房间都有空调预留孔8，签收前确保屋里面的所有开关、插座、门窗都试过有问题写在物业的验收清单上，严重一定要描述清楚问题和位置9。